Identitat de la llicència
Obtenir la referència i verificar titular, categoria, places autoritzades, domicili i situació administrativa vigent.
INVERSIÓ EN LLOGUER VACACIONAL · MALLORCA
Comprar una casa amb llicència ETV a Mallorca
Una casa anunciada amb llicència ETV s’ha d’analitzar com a habitatge i com a actiu de lloguer vacacional regulat. La llicència només aporta valor quan se’n verifiquen el titular, la categoria, la capacitat autoritzada, la correspondència amb l’immoble i la situació administrativa actual.
INVERSIÓ EN LLOGUER VACACIONAL · MALLORCA
Comprovacions abans de comprar
Transmissió i restriccions
Demanar a un advocat independent que confirmi com afecta la compravenda a la llicència i si hi ha moratòries, zonificació o limitacions comunitàries o d’explotació.
Documentació de l’immoble
Contrastar Registre, Cadastre, cèdula, certificat energètic, plànols i impostos amb la casa, la piscina i les construccions existents.
Evidència d’explotació
Si importa l’activitat anterior, revisar ingressos declarats, reserves, costs i compliment. La llicència no garanteix ocupació ni rendibilitat.
Assessorament independent
Comptar amb advocat balear i, segons el cas, arquitecte, assessor fiscal i especialista turístic abans de lliurar quantitats no recuperables.
INVERSIÓ EN LLOGUER VACACIONAL · MALLORCA
Casa actual amb llicència ETV a Lloseta–Binissalem
La propietat s’ofereix per 1,25 milions d’euros amb llicència ETV per a sis places, tres dormitoris, dos banys, piscina d’aigua salada i parcel·la tancada de 25.108 m². Es presenta com a inversió vacacional sense garantir ingressos, ocupació ni rendibilitat.Veure la casa amb llicència ETVPreguntes de compradors
ETV significa que sempre es pot llogar a turistes?
No s’ha de deduir de l’acrònim. Cal comprovar de manera independent la llicència concreta i les normes vigents que afecten l’immoble.
La llicència garanteix la rendibilitat?
No. És una autorització administrativa, no una garantia de demanda, ocupació, ingressos ni valor futur.
Puc rebre la llicència i el dossier?
La documentació disponible es pot revisar mitjançant una consulta directa i qualificada, amb els assessors independents del comprador abans d’assumir compromisos.
INVERSIÓ EN LLOGUER VACACIONAL · MALLORCA
Parlar sobre una compra amb llicència ETV
Consulta directament amb Hernán Nogués sobre la finca de Lloseta o una cerca confidencial d’actius de lloguer vacacional amb llicència a Mallorca.Aquesta guia és informació comercial, no assessorament jurídic, turístic, urbanístic, fiscal, tècnic ni financer.