العيش في جنوب مايوركا أو في سيرا دي ترامونتانا: طريقتان لفهم الجزيرة

عندما وصلت إلى كامبوس

عندما وصلت إلى مايوركا لم أكن أعرف أين تقع كامبوس. شرحت لي زوجتي السابقة في السيارة أنها بلدة صغيرة وهادئة قريبة جداً من إس ترينك، الذي كانت تعتبره أجمل شاطئ في الجزيرة.

ذهبنا في ذلك اليوم مباشرة من المطار. وأتذكر أن اسم كامبوس بالكاد كان يظهر على لوحات الطريق خلال جزء كبير من الرحلة، فمزحت هي بشأن ذلك.

بعد سنوات، ما زالت تلك التجربة تساعدني على فهم كثير من المقيمين الأوروبيين الجدد الذين يعيشون في سولير أو فورنالوتش أو ديا ويسألونني: «أين تقع كامبوس؟». إجابتي بسيطة: في جنوب مايوركا باتجاه سانتاني، مع اتصال مريح ببالما والمطار وعلى مسافة قصيرة من بعض أجمل شواطئ الجزيرة.

السؤال ليس أي المكانين أجمل

بصفتي مستشاراً عقارياً، أرى أن اختيار المنطقة لا ينبغي أن يعتمد فقط على صورة أو أسبوع من العطلة أو زيارة في أغسطس.

قبل أن أوصي بعقار أحاول أن أفهم كيف ستكون حياة المشتري الحقيقية:

• هل سيقيم في مايوركا طوال العام أم خلال أشهر محددة فقط؟
• كم مرة سيحتاج إلى السفر؟
• هل يريد القرب من بالما أم المطار أم البحر؟
• ما أهمية الخصوصية والخدمات والحياة الاجتماعية بالنسبة إليه؟
• هل يفضل الاندماج في الحياة المحلية أم الحفاظ على محيط دولي في الأساس؟

لا توجد إجابة واحدة صحيحة. فبعض المشترين يبحثون عن علاقة أصيلة مع البلدة، فيما يعطي آخرون الأولوية للهدوء والخصوصية والعقار الاستثنائي. المهم أن ينسجم الاختيار مع الطريقة التي يريدون أن يعيشوا بها.

كيف تبدو الحياة في جنوب مايوركا طوال العام؟

كامبوس بلدة حية طوال أشهر السنة الاثني عشر. تتوافر فيها خدمات الحياة اليومية والمتاجر والرعاية الصحية واتصالات عملية مع بالما والمطار وبقية جنوب الجزيرة.

يزداد النشاط في الصيف، خصوصاً قرب الساحل، لكن الحياة اليومية في البلدة لا تتغير بالكامل. وهذه الاستمرارية ذات قيمة حقيقية لمن يعمل أو يسافر كثيراً أو يريد الإقامة الدائمة في مايوركا.

يقدم الجنوب أيضاً علاقة منفتحة بصورة خاصة مع المشهد الطبيعي. تجمع كامبوس وسيس سالينس وسانتاني وسا رابيتا وكولونيا دي سانت جوردي بين الحقول والآفاق الواسعة والطرق الريفية وساحل طويل يضم إس ترينك وسيس كوفيتس وعدداً كبيراً من الخلجان.

ومن المنظور العقاري، تهم المنطقة خصوصاً من يبحث عن ضياع كبيرة أو منازل ريفية معاصرة أو خصوصية أو أراضٍ أو مشاريع سكنية رحبة.

ماذا تقدم سيرا دي ترامونتانا؟

مشهد سيرا دي ترامونتانا استثنائي بلا جدال. تجمع سولير وفورنالوتش وديا بين الجبال والمدرجات الزراعية وبساتين الزيتون والبرتقال والعمارة الحجرية وبعض أكثر عقارات مايوركا تميزاً بالشخصية.

في بعض الضياع، يصعب العثور في مكان آخر من الجزيرة على الإحساس نفسه بالخصوصية والارتباط بالطبيعة. وبالنسبة إلى مشترٍ يريد مسكناً ثانياً فريداً أو منزلاً تاريخياً أو عقاراً مندمجاً في الجبال، يمكن أن تكون ترامونتانا اختياراً استثنائياً.

لكن ينبغي أيضاً فهم واقعها اليومي. فالطرق والتضاريس ومواقف السيارات تحتاج إلى تخطيط مختلف. وبين الربيع والخريف تستقبل القرى الأشهر أعداداً كبيرة من الزوار والمتنزهين والأنشطة الثقافية. كما أن الخدمات والمتاجر أقل من مناطق أخرى، وقد تستغرق بعض الرحلات وقتاً أطول. لا يقلل شيء من ذلك جمالها، بل هو ببساطة جزء من واقع العيش خلف الجبال.

يظهر الفرق في مساء يوم اثنين من يناير

أقول دائماً إن قضاء خمسة عشر يوماً من العطلة صيفاً مع الشمس والمسبح وإطلالة رائعة شيء، وتخيل يوم اثنين من يناير عند السادسة مساءً وتحت المطر شيء مختلف تماماً. هذا التمرين مفيد للغاية.

في الجنوب تسهل التضاريس المنبسطة والطرق المباشرة التنقلات اليومية. أما في ترامونتانا فيصبح للطقس والطرق حضور أكبر في الحياة اليومية. وقد لا يكون لذلك وزن كبير لمن يعمل من عقاره أو يقضي معظم حياته داخل الوادي، لكنه عامل ينبغي أن يدرسه من يحتاج إلى التنقل باستمرار إلى بالما.

لا تتوقف مايوركا عن كونها جميلة في الشتاء، بل تظهر ببساطة وجهاً آخر ينبغي للمشتري الذكي أن يعرفه أيضاً قبل أن يقرر أين سيعيش.

لمن يناسب جنوب مايوركا أكثر؟

يناسب جنوب مايوركا غالباً من:

• يريد العيش في الجزيرة طوال العام.
• يسافر كثيراً ويقدر القرب من المطار.
• يبحث عن المساحة والخصوصية وعقار ريفي.
• يريد الاستمتاع بالبحر والأنشطة البحرية.
• يفضل الاتصال السهل ببالما والبلديات الأخرى.

لمن تناسب سيرا دي ترامونتانا أكثر؟

يمكن أن تكون سيرا دي ترامونتانا مثالية لمن:

• يبحث عن مشهد طبيعي فريد حقاً.
• يقدر المنازل التاريخية والعمارة التقليدية.
• يفضل الجبال ومسارات المشي وحياة مرتبطة بالوادي.
• لا يحتاج إلى التنقل يومياً إلى بالما.
• يريد مسكناً ثانياً يتمتع بالشخصية والخصوصية.

خلاصة رأيي الشخصي

أعيش وأعمل في كامبوس طوال العام، ولذلك يعد الجنوب أكثر عملية بالنسبة إلى أسلوب حياتي. أقدر خدماته وقربه من البحر وسهولة الوصول منه إلى بالما أو المطار.

لكنني أوصي بسولير أو فورنالوتش أو ديا للمشتري الذي يضع المشهد الطبيعي والعمارة والطابع الفريد لترامونتانا فوق كل اعتبار.

لا يتعلق الأمر بتحديد أي منطقة تفوز، بل بفهم الطريقة التي يريد كل شخص أن يعيش بها عندما تنتهي العطلة وتبدأ الحياة اليومية.

تبدأ الصفقة العقارية الممتازة باختيار ليس فقط منزل جيد، بل أيضاً المكان الصحيح للحياة التي يريد المرء أن يبنيها.