HNHernán NoguésReal Estate · Mallorca · Ibiza

SERVEI PER A PROPIETARIS

Vols vendre ca teva?

Nota d’encàrrec

Abans de publicar, acordam per escrit el preu, els honoraris, la durada i si hi haurà exclusivitat. Utilitzam el model oficial del Govern balear; qualsevol condició addicional ha de quedar expressament acceptada.

Descarregar el model oficial de nota d’encàrrec

Com faig feina

  1. Valoració

    Estudiam la teva propietat i el mercat per definir un preu de sortida realista.

  2. Preparació i visites

    Revis la documentació, prepar la presentació i gestion els anuncis, les consultes i les visites.

  3. Negociació i signatura

    T’inform de les ofertes, t’ajud a negociar i coordin l’operació fins a la notaria.

28 ressenyes verificades de Google

Allò que valoren els clients

Ressenyes en el seu idioma original

Llegir totes les ressenyes a Google

★★★★★

“Sin duda, el mejor de las Islas Baleares.”

Joan M. · Venedor mallorquí

★★★★★

“Ho avuto la fortuna di comprare un terreno tramite l’agenzia immobiliare di Hernán e tutto è andato alla perfezione. È una persona affidabile, attenta ad ogni dettaglio e svolge il suo lavoro con molta passione. Se un giorno dovessi rivendere il mio terreno, sicuramente lo affiderei a lui! Mi ha fornito la mia prima esperienza di acquisto a Mallorca senza complicazioni! Altamente consigliato!”

Marika B. · Compradora italiana

★★★★★

“Ich war anfangs ein eher schwieriger Kunde – ich hatte viele Bedenken und ehrlich gesagt große Angst, beim Immobilienkauf auf Mallorca betrogen zu werden. Man hört ja leider viel Negatives, gerade wenn man sich in einem fremden Land nicht auskennt und die Sprache nicht spricht. Doch dieser Makler hat mir von Anfang an ein sicheres Gefühl gegeben. Er war geduldig, transparent und immer erreichbar – keine Frage war zu viel, kein Anliegen zu klein. Durch seine professionelle und ehrliche Art konnte ich Schritt für Schritt Vertrauen aufbauen. Der Kauf des Grundstücks lief reibungslos – und das Beeindruckendste: Auch nach dem Kauf steht er mir weiterhin zur Seite. Er hat mir z. B. geholfen, ein Bankkonto zu eröffnen, ein Postfach einzurichten und vieles mehr. Dieser außergewöhnliche Service ist heute wirklich selten geworden! Ich bin sehr dankbar für diese Erfahrung und kann diesen Makler voll und ganz weiterempfehlen – gerade auch für Menschen, die vielleicht ähnliche Sorgen haben wie ich anfangs.”

Artur B. · Comprador alemany d’una parcel·la

★★★★★

“Lieber Hernan, vielen Dank nochmal für die professionelle und freundliche Begleitung im Vorfeld der Vertragsanbahnung. Du hast nicht nur den Vertragsschluss im Blick gehabt, sondern uns mit Weitblick auch bei allen weiteren Fragen, die zwangsläufig auf einen zukommen beraten (Internet, Strom, Wasser, Handwerker, etc.).”

Isabel A. · Llogatera alemanya

★★★★★

“Ha sigut un luxe haver contratat a la Inmobiliaria Hernán Nogués per la venta de una finca rústica. És d'admirar la seva professionalitat, dedicació i educació tant cap a la part venedora com a la compradora. La confiança que generen és total i absoluta.”

Tomeu M. · Venedor

★★★★★

“Mit Hernáns Begleitung habe ich mein Grundstück auf Mallorca gekauft; es handelte sich um ein schwieriges Projekt mit mehreren Besitzern, das sich über einen längeren Zeitraum hinzog. Hernán war stets in engem telefonischem Austausch mit mir und ich konnte ihm voll vertrauen. Der ganze Prozess. bis zur Notarunterzeichnung wurde professionell und geduldig von ihm begleitet. Ich kann ihn als Makler wirklich empfehlen.”

Dorothee D. · Compradora alemanya

★★★★★

“Very pleased with making this contact and appreciate the helpful support in handling our case”

Melinda M. · Venedora

★★★★★

“Excelente experiencia durante todo el proceso de compra. Desde la primera visita, el trato fue muy profesional. La propiedad estaba perfectamente preparada, abierta y ventilada, lo que hizo que pudiéramos verla con tranquilidad y apreciar todos los detalles. Posteriormente, la atención telefónica fue siempre rápida, cercana y profesional, resolviendo cualquier duda y facilitando en todo momento las gestiones necesarias. También quiero destacar especialmente su implicación el día de la firma, acompañándonos durante todo el proceso, supervisando que todo estuviera correcto y ayudándonos en cada momento. Da mucha tranquilidad encontrarse con un profesional así en una operación inmobiliaria importante. Totalmente recomendable.”

Juan C. · Comprador

★★★★★

“Som uns propietaris de Barcelona amb una vivenda a Mallorca que volíem posar a la venda, la distància era el nostre gran handicap i necessitàvem algú en el que confiar. Vàrem contactar amb l'Hernán i des del principi tot van ser facilitats i bons consells”

Sara P. · Venedora de Barcelona

Vista aèria d’una propietat de camp i el seu terreny a ses Covetes, Mallorca

T’acompany personalment per vendre el teu pis, apartament, planta baixa o casa a Palma i Calvià, amb una estratègia adaptada al teu habitatge i comunicació directa amb tu.

Faig feina amb propietaris a Palma, inclosa Son Vida, i a Calvià, incloses Illetes, Bendinat i Cas Català. També gestion la venda de parcel·les rústiques i altres propietats a Mallorca i Eivissa.

Documentació que convé preparar

Aquesta llista permet preparar de manera ordenada la comercialització d’un habitatge, una finca, una parcel·la o un actiu d’inversió. Marcau allò que ja teniu i enviau-me la documentació disponible. Si en falta algun document, us indicaré com sol·licitar-lo.

Per a qualsevol propietat

Si és un pis o pertany a una comunitat

Si és una parcel·la, finca o projecte

La documentació s’utilitza únicament per comprovar la situació de l’immoble, preparar-ne correctament la comercialització i coordinar l’operació amb els professionals corresponents. No es publica documentació registral, personal o contractual.

Preguntes freqüents

Quines propietats puc vendre amb tu?

Pisos, cases, finques, parcel·les, edificis, locals, hotels, agroturismes i altres actius d’inversió.

He de vendre en exclusiva?

No és obligatori. Ho recoman per mantenir una única estratègia. Amb la teva autorització, col·labor amb altres agències de la xarxa API Balears.

Quins són els teus honoraris?

Els honoraris habituals són del 5 % més IVA. L’import i la forma de pagament s’acorden abans de començar.

Puc vendre de manera confidencial?

Sí. Podem oferir la propietat sense anuncis públics i compartir la informació només amb compradors identificats i amb capacitat acreditada.

Parlem de la teva propietat

Conta’m quina propietat vols vendre.