Son Valls · Felanitx · Mallorca
31.989 m² Agrarland mit sanierungsbedürftigem Wirtschaftsgebäude
200.000 €← Zurück zu den AgrargrundstückenImmobilienmakler auf Mallorca →Drei Katastergrundstücke in Son Valls mit insgesamt 31.989 m² und einem rund 18 m² großen, vollständig renovierungsbedürftigen Wirtschaftsgebäude. Das Land ist nicht bebaubar und als Überschwemmungsgebiet ausgewiesen: Ein Wohnhaus darf nicht errichtet und kein Wohnprojekt eingereicht werden.
- Preis
- 200.000 €
- Gesamtfläche
- 31.989 m²
- Kataster
- Polígono 9 · Parzellen 251, 394 und 395
- Gebäude
- Ca. 18 m² Wirtschaftsraum · Vollständige Renovierung
- Planungsrecht
- Nicht bebaubar · Kein Wohnhaus zulässig
- Einstufung
- Ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet
5 Fotos
Das nicht bebaubare Land in Bildern
Die ebenen Agrarflächen, offenen Ausblicke und das kleine vollständig renovierungsbedürftige Wirtschaftsgebäude.01
Eine eindeutig benannte planungsrechtliche Einschränkung
Dieses Land darf nicht als künftiger Wohnbauplatz vermarktet werden. Es ist nicht bebaubar, und die drei Parzellen liegen in einem offiziell als Überschwemmungsgebiet ausgewiesenen Bereich. Nach der aktuellen Einstufung darf kein Wohnhaus errichtet und kein Wohnprojekt eingereicht werden.
Die Einstufung als Überschwemmungsgebiet ist eine planungsrechtliche Festlegung. Käufer müssen Karten, Katasterangaben und Vorschriften unabhängig prüfen und dürfen nur in voller Kenntnis der erlaubten landwirtschaftlichen oder ländlichen Nutzungen erwerben.
02
Drei ebene Parzellen und ein Wirtschaftsgebäude
Die Immobilie umfasst die Katasterparzellen 251, 394 und 395 im Polígono 9 mit zusammen 31.989 m² laut Kataster. Das Land ist vollständig eben und bietet weite, offene Landschaftsblicke.
Auf dem Grundstück steht ein rund 18 m² großes Wirtschaftsgebäude, das vollständig renoviert werden muss. Es gibt weder einen Wasserbrunnen noch einen Stromanschluss.
03
Rund 100 Meter vom separaten Projektgrundstück entfernt
Etwa 100 Meter entfernt wird ein anderes Grundstück mit 16.552 m² für 285.000 € separat angeboten. Dort läuft ein Verfahren für ein 247 m² großes Haus mit Pool. Es handelt sich um eine andere Immobilie mit anderen planungsrechtlichen Voraussetzungen.
Der Preis von 200.000 € gilt ausschließlich für diese nicht bebaubare Grundstücksgruppe mit 31.989 m². Hernán Nogués stellt Katasterreferenzen und verfügbare Unterlagen direkt bereit, damit Anwalt und technischer Berater des Käufers sie prüfen können.
Lage
Die Umgebung der Immobilie
Die Karte zeigt nur die allgemeine Umgebung, nicht die genaue Lage der Immobilie. Qualifizierte Interessenten erhalten die präzise Position direkt.Immobilienberatung
Fragen zu dieser Immobilie
Wo befindet sich 31.989 m² Agrarland mit sanierungsbedürftigem Wirtschaftsgebäude?
Die Immobilie liegt in Son Valls · Felanitx · Mallorca. Die Karte zeigt die allgemeine Umgebung; die genaue Adresse wird nach einer qualifizierten Anfrage direkt mitgeteilt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie Hernán Nogués direkt per WhatsApp oder E-Mail. Vor der Bestätigung werden die Anforderungen des Käufers und, falls erforderlich, Identität und Kapitalnachweis geprüft.
Kann ich die Unterlagen der Immobilie prüfen?
Ja. Verfügbare Pläne, Grundbuchangaben, Genehmigungen und relevante Planungsunterlagen werden vertraulich bereitgestellt, damit Anwalt und technische Berater des Käufers eigene Prüfungen durchführen können.
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