Das konkrete Grundstück identifizieren
Fordern Sie aktuelle Grundbuchinformationen, Katasterreferenzen sowie Grenz- und Zufahrtsplan an. Klären Sie, ob eine eingetragene Liegenschaft, mehrere Parzellen oder alternative Einzel- und Gesamtangebote gemeint sind. Abweichungen zwischen Vermessung, Kataster und Grundbuch sollten vor Preisvereinbarung oder Zahlung erläutert werden.
Genehmigung und Verfahrensstand belegen lassen
Verlangen Sie den tatsächlichen Bescheid mit Auflagen statt nur Visualisierung oder Architektenplan. Unterscheiden Sie Antragstellung, Basisprojektgenehmigung, Ausführungsanforderungen und Baubeginn. Unabhängige Architekten und Anwälte sollten den aktuellen Stand bei der zuständigen Behörde einschließlich Natur-, Hochwasser-, Straßen- und Zugangsbelangen prüfen.
Versorgung und bestehende Bauten prüfen
Klären Sie Brunnen, Strom, Abwasser, Gebäude und Wegerechte rechtlich und technisch. Eine nahe Stromleitung belegt weder einen aktiven Anschluss noch einen festen Anschlusspreis. Ein Katastereintrag allein weist keine baurechtliche Legalität nach. Unsicherheiten gehören ausdrücklich in die Prüfung und Vertragsgestaltung.
Angebote nach ihrem veröffentlichten Status vergleichen
Es Revellar wird mit genehmigtem Basisprojekt und weiteren Ausführungsanforderungen angeboten. Für das Haus-und-Pool-Projekt in Son Valls wurde ein Antrag eingereicht; die Lizenz ist noch nicht erteilt. Das separate Agrarangebot dort ist nicht bebaubares Land im Hochwasserrisikogebiet. Vergleichen Sie Objektseiten und Unterlagen, statt gleichwertige Baugrundstücke anzunehmen.
Immobilien und Informationen zur Lage
Nutzen Sie diese Checkliste für Fragen an Ihre unabhängigen rechtlichen und technischen Berater. Objektunterlagen und aktuelle behördliche Entscheidungen bestimmen den Einzelfall.
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