Den Alltag vor Ort testen
Besichtigen Sie das Haus an einem gewöhnlichen Werktag und am Wochenende. Fahren Sie die Wege zu Arbeit, Schule, Einkauf und medizinischen Terminen selbst. Ein Meerblick zeigt weder die Steigung der Zufahrt noch Besucherparkplätze oder die tatsächliche Erreichbarkeit von Geschäften zu Fuß. Prüfen Sie dies vor der Entscheidung für einen ganzjährigen Wohnsitz.
Sommer und Winter getrennt betrachten
Kommen Sie außerhalb der Hauptsaison wieder. Prüfen Sie geöffnete Angebote, Sonneneinfall sowie Heizung und Lüftung für Ihre geplanten Aufenthaltsmonate. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel benötigen, kontrollieren Sie den aktuellen TIB-Fahrplan für Haltestelle und Saison. Sommerfrequenzen sollten nicht als ganzjährig vorausgesetzt werden.
Prüfungen bei einer Immobilie am Meer
Lassen Sie Fenster, Metallbauteile, Terrassen, Entwässerung, Stützmauern und Pooltechnik unabhängig prüfen. Ein realistisches jährliches Instandhaltungsbudget gehört zum Vergleich. Bei beworbenem Meerzugang müssen Weg und Rechtsgrundlage geklärt werden; Fotos belegen kein Privateigentum am Ufer.
Ein konkretes Angebot zum Vergleichen
Die veröffentlichte Villa für 15 Millionen Euro am Camí des Salinar bietet vier Schlafzimmer, fünf Bäder, Infinity-Pool, Spa und Gästehaus. Die angegebene ETV-Kapazität ist getrennt von der Eignung als Familienwohnsitz zu prüfen. Fordern Sie die Lizenzunterlagen an, wenn Ferienvermietung geplant ist. Vergleichen Sie Grundriss, Zufahrt und laufende Kosten mit Ihrer eigenen Nutzung.
Immobilien und Informationen zur Lage
Nutzen Sie diese Checkliste für Fragen an Ihre unabhängigen rechtlichen und technischen Berater. Objektunterlagen und aktuelle behördliche Entscheidungen bestimmen den Einzelfall.
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