Touristische Lizenz
Inhaber, Kategorie, Zimmer- und Bettenzahl sowie die Übertragbarkeit der Betriebsrechte genau bestätigen.
INVESTITIONSRATGEBER · MALLORCA
Agrotourismus auf Mallorca kaufen
Beim Erwerb eines Agrotourismus treffen Immobilie, laufender Beherbergungsbetrieb und regulierte touristische Nutzung aufeinander. Entscheidend ist, dass Lizenz, Gebäude, Grundstück, Zahlen und Betriebsmodell einer unabhängigen Prüfung standhalten. Zusätzlich sollten Käufer die Herkunft der Buchungen, bestehende Verträge, notwendige Investitionen und den realistischen Kapitalbedarf für die ersten Betriebsjahre prüfen. Eine belastbare Entscheidung verbindet deshalb die technische Objektprüfung mit einer eigenständigen Analyse des Hotelbetriebs.
INVESTITIONSRATGEBER · MALLORCA
Was Investoren prüfen sollten
Planungs- und Baurecht
Grundbuch, Kataster und Planungsunterlagen mit den tatsächlich vorhandenen Gebäuden und Nutzungen abgleichen.
Betriebszahlen
Historische Abschlüsse, Buchungen, Durchschnittspreis, Kosten, Personal, Saisonalität und Steuern prüfen. Marketingangaben sind keine Prognose.
Wasser und Grundstück
Versorgung, Abwasser, Energie, Zufahrt, Brandschutz, landwirtschaftliche Nutzung und Schutzauflagen prüfen.
Transaktionsstruktur
Klären, ob Immobilie, Betriebsgesellschaft oder beides erworben wird, begleitet durch unabhängige Fachberater.
INVESTITIONSRATGEBER · MALLORCA
Aktueller Agrotourismus nahe Ses Salines und Es Trenc
Im aktiven Portfolio befindet sich ein lizenzierter Agrotourismus mit 14 Zimmern auf mehr als 20.000 m², 30-Meter-Pool, Gästerestaurant und vollständiger Privatsphäre für 6,5 Mio. €. Angaben des Eigentümers zur Belegung sind keine Zukunftsgarantie.Agrotourismus ansehenFragen von Investoren
Geht die Tourismuslizenz automatisch über?
Nicht zwingend. Transaktionsstruktur, Lizenzinhaber und Verwaltungsstatus müssen unabhängige Berater vor einer Verpflichtung prüfen.
Kann eine Rendite garantiert werden?
Nein. Historische Daten können in die Due Diligence einfließen, garantieren aber weder Umsatz noch Belegung oder künftige Rendite.
Ist ein vertrauliches Dossier erhältlich?
Ja. Informationen können nach direkter Anfrage und gegebenenfalls Identifikation, Ankaufsprofil, Kapitalnachweis und Vertraulichkeitszusage schrittweise bereitgestellt werden.
INVESTITIONSRATGEBER · MALLORCA
Agrotourismus-Erwerb besprechen
Sprechen Sie direkt mit Hernán Nogués über dieses Objekt oder eine vertrauliche Hotelsuche auf Mallorca.Dieser Leitfaden ist eine kommerzielle Information und keine Rechts-, Planungs-, Steuer-, technische oder Finanzberatung.