Inmueble con licencia comercial en venta en Carrer Sant Miquel, Sindicat, centro de Palma, a pocos pasos de Plaza Mayor. Aproximadamente 93 m² en primera planta y acceso a terraza comunitaria. Cambio de uso a vivienda confirmado por Urbanismo de Palma en la reunión del 20 de octubre de 2026; certificado en tramitación.
Uso con licencia
Comercial
Superficie
Aprox. 93 m²
Ubicación
A pasos de Plaza Mayor
Planta
Primera
Exterior
Terraza comunitaria
Cambio de uso a vivienda
Confirmado por Urbanismo; certificado en tramitación
17 fotografías
El local de Sindicat
El local comercial, Carrer Sant Miquel y la terraza comunitaria.Ver vídeo ↗
Información directa, dossier disponible y visitas privadas con Hernán Nogués.
Inmueble con licencia comercial a pasos de Plaza Mayor
El local, de aproximadamente 93 m², ocupa la primera planta de un edificio de Carrer Sant Miquel, en Sindicat, centro de Palma, a pocos pasos de Plaza Mayor. Dispone de licencia comercial documentada y de acceso a una terraza comunitaria.
Cambio de uso a vivienda confirmado por Urbanismo de Palma en la reunión del 20 de octubre de 2026; certificado en tramitación. La licencia, la distribución, las instalaciones, el acceso y las normas de la comunidad deben contrastarse con la documentación disponible y con la actividad prevista por el comprador.
02
Cambio de uso a vivienda confirmado; certificado en tramitación
El inmueble se comercializa actualmente como local, no como vivienda existente. Cambio de uso a vivienda confirmado por Urbanismo de Palma en la reunión del 20 de octubre de 2026; certificado en tramitación.
El certificado de confirmación todavía no se ha emitido. La futura cédula de habitabilidad, la distribución residencial y las obras deben revisarse por separado con un arquitecto y un abogado.
03
Documentación, edificio y consulta privada
La due diligence debe abarcar titularidad e información registral, catastro, uso actual, superficie, documentación del edificio y de la comunidad, accesibilidad, instalaciones, obras permitidas y autorizaciones necesarias para cualquier actividad o cambio de uso.
Hernán Nogués puede facilitar el dossier comercial disponible, coordinar una visita privada y canalizar la comunicación con los asesores independientes del comprador. La documentación confidencial se entrega progresivamente tras una consulta cualificada.
Entorno
La zona de la propiedad
El mapa identifica únicamente la zona general, no la posición exacta de la propiedad. La ubicación precisa se facilita directamente a compradores cualificados.
Información de la propiedad
Preguntas sobre esta propiedad
¿El inmueble de Sindicat es una vivienda existente?
No. Actualmente está documentado y se comercializa como local, no como vivienda existente.
¿En qué situación está el cambio de uso a vivienda?
Cambio de uso a vivienda confirmado por Urbanismo de Palma en la reunión del 20 de octubre de 2026; certificado en tramitación. El inmueble se comercializa actualmente como local, no como vivienda existente.
¿Cuál es la configuración actual?
El local de aproximadamente 93 m² está en una primera planta, tiene licencia comercial y dispone de acceso a terraza comunitaria. La distribución y las instalaciones deben inspeccionarse.
¿Dónde se encuentra el inmueble?
Está en Carrer Sant Miquel, en la zona de Sindicat, centro de Palma. La página pública identifica la ubicación comercial sin publicar información privada de propietarios.
¿Qué debe comprobarse para un cambio de uso?
Un arquitecto y un abogado independientes deben revisar normativa, situación del edificio, accesibilidad, estatutos de la comunidad y las autorizaciones administrativas y comunitarias que correspondan.
¿Se garantiza una futura cédula de habitabilidad?
El certificado de confirmación todavía no se ha emitido. La futura cédula de habitabilidad, la distribución residencial y las obras deben revisarse por separado con un arquitecto y un abogado.
¿Cómo puedo solicitar documentación o una visita?
Contacta con Hernán Nogués por WhatsApp, teléfono, correo o formulario. El dossier disponible se comparte progresivamente con compradores cualificados y sus asesores.
Carrer Sant Miquel · Sindicat · A pasos de Plaza Mayor · Palma
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Información directa, dossier disponible y visitas privadas con Hernán Nogués.
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