Carrer Sant Miquel · Sindicat · Palma
Local con potencial residencial condicionado en Sindicat
550.000 €- Uso actual
- Local comercial
- Superficie
- Aprox. 93 m²
- Planta
- Primera
- Actividad anterior
- Centro de estética
- Exterior
- Terraza comunitaria
- Uso residencial
- Sujeto a la viabilidad y aprobación formal del cambio de uso
7 fotografías
El local de Sindicat
Una selección verificada del local comercial, Carrer Sant Miquel y la terraza comunitaria.Información directa, dossier disponible y visitas privadas con Hernán Nogués.
01
Local en Carrer Sant Miquel
El local, de aproximadamente 93 m², ocupa la primera planta de un edificio de Carrer Sant Miquel, en Sindicat, centro de Palma. Anteriormente funcionó como centro de estética, se comercializa con su uso documentado actual de local y dispone de acceso a una terraza comunitaria.
Su posición céntrica puede resultar adecuada para uso propio, actividad profesional o inversión. La distribución existente, las instalaciones, el acceso del edificio y las normas de la comunidad deben contrastarse con la documentación disponible.
02
El potencial residencial exige comprobar la viabilidad y aprobar un cambio de uso
El inmueble se comercializa actualmente como local, no como vivienda existente. Cualquier posible uso residencial está condicionado a la viabilidad y aprobación del correspondiente cambio de uso. Esta posibilidad no está aprobada ni garantizada y deberá verificarse mediante un estudio técnico y jurídico independiente, la revisión de la normativa aplicable, la situación del edificio y las autorizaciones administrativas y comunitarias que correspondan.
No se promete una futura cédula de habitabilidad, distribución residencial, número de estancias ni aprobación. El comprador que estudie un uso residencial debe encargar la revisión a un arquitecto y un abogado antes de adoptar una decisión vinculante.
03
Documentación, edificio y consulta privada
La due diligence debe abarcar titularidad e información registral, catastro, uso actual, superficie, documentación del edificio y de la comunidad, accesibilidad, instalaciones, obras permitidas y autorizaciones necesarias para cualquier actividad o cambio de uso.
Hernán Nogués puede facilitar el dossier comercial disponible, coordinar una visita privada y canalizar la comunicación con los asesores independientes del comprador. La documentación confidencial se entrega progresivamente tras una consulta cualificada.
Entorno
La zona de la propiedad
El mapa identifica únicamente la zona general, no la posición exacta de la propiedad. La ubicación precisa se facilita directamente a compradores cualificados.¿El inmueble de Sindicat es una vivienda existente?
No. Actualmente está documentado y se comercializa como local, no como vivienda existente.
¿Está aprobado el uso residencial?
No. El posible uso residencial depende de la viabilidad y aprobación de un cambio de uso formal. No está aprobado ni garantizado.
¿Cuál es la configuración actual?
El local de aproximadamente 93 m² está en una primera planta, fue centro de estética y dispone de acceso a terraza comunitaria. La distribución y las instalaciones deben inspeccionarse.
¿Dónde se encuentra el inmueble?
Está en Carrer Sant Miquel, en la zona de Sindicat, centro de Palma. La página pública identifica la ubicación comercial sin publicar información privada de propietarios.
¿Qué debe comprobarse para un cambio de uso?
Un arquitecto y un abogado independientes deben revisar normativa, situación del edificio, accesibilidad, estatutos de la comunidad y las autorizaciones administrativas y comunitarias que correspondan.
¿Se garantiza una futura cédula de habitabilidad?
No. No se promete cédula, distribución residencial ni aprobación. Dependen de la viabilidad técnica y de las decisiones de las administraciones y la comunidad correspondientes.
¿Cómo puedo solicitar documentación o una visita?
Contacta con Hernán Nogués por WhatsApp, teléfono, correo o formulario. El dossier disponible se comparte progresivamente con compradores cualificados y sus asesores.
Carrer Sant Miquel · Sindicat · Palma
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