Carrer Sant Miquel · Sindicat · Palma
Gewerbefläche mit bedingtem Wohnpotenzial in Sindicat
550.000 €- Aktuelle Nutzung
- Gewerbefläche
- Fläche
- Ca. 93 m²
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Frühere Nutzung
- Kosmetikstudio
- Außenbereich
- Gemeinschaftsterrasse
- Wohnnutzung
- Vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung der Nutzungsänderung
7 Fotos
Die Gewerbefläche in Sindicat
Eine verifizierte Auswahl mit Gewerberäumen, Carrer Sant Miquel und Gemeinschaftsdachterrasse.Direkte Informationen, verfügbares Dossier und private Besichtigungen mit Hernán Nogués.
01
Gewerbefläche an der Carrer Sant Miquel
Die etwa 93 m² große Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes an der Carrer Sant Miquel in Sindicat im Zentrum von Palma. Sie wurde zuvor als Kosmetikstudio genutzt, wird mit ihrer aktuell dokumentierten gewerblichen Nutzung vermarktet und bietet Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse.
Die zentrale Lage kann für Eigennutzer, berufliche Tätigkeiten oder Anleger interessant sein. Bestehende Aufteilung, Installationen, Gebäudezugang und Gemeinschaftsregeln sind anhand der verfügbaren Unterlagen zu prüfen.
02
Wohnpotenzial setzt eine genehmigte Nutzungsänderung voraus
Die Immobilie wird derzeit als Gewerbefläche und nicht als bestehende Wohnung vermarktet. Eine mögliche Wohnnutzung setzt die Machbarkeit und Genehmigung der entsprechenden Nutzungsänderung voraus. Diese Möglichkeit ist weder genehmigt noch garantiert und muss durch eine unabhängige technische und rechtliche Prüfung, die Prüfung der geltenden Vorschriften, der Gebäudesituation sowie der gegebenenfalls erforderlichen behördlichen und gemeinschaftlichen Zustimmungen geklärt werden.
Eine künftige Bewohnbarkeitsbescheinigung, Wohnungsaufteilung, Raumzahl oder Genehmigung wird nicht zugesagt. Interessenten mit Wohnnutzungsabsicht sollten vor einer bindenden Entscheidung Architekt und Anwalt beauftragen.
03
Unterlagen, Gebäudeprüfung und private Anfrage
Die Due Diligence sollte Eigentum, Grundbuch und Kataster, aktuelle Nutzung, Fläche, Gebäude- und Gemeinschaftsunterlagen, Barrierefreiheit, Installationen, zulässige Arbeiten und notwendige Genehmigungen für Tätigkeit oder Nutzungsänderung umfassen.
Hernán Nogués kann das verfügbare gewerbliche Dossier bereitstellen, eine private Besichtigung koordinieren und die Kommunikation mit unabhängigen Beratern des Käufers unterstützen. Vertrauliche Unterlagen werden nach qualifizierter Anfrage schrittweise geteilt.
Lage
Die Umgebung der Immobilie
Die Karte zeigt nur die allgemeine Umgebung, nicht die genaue Lage der Immobilie. Qualifizierte Interessenten erhalten die präzise Position direkt.Immobilienberatung
Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Immobilie in Sindicat eine bestehende Wohnung?
Nein. Sie ist derzeit als Gewerbefläche dokumentiert und wird nicht als bestehende Wohnung vermarktet.
Ist die Wohnnutzung genehmigt?
Nein. Eine mögliche Wohnnutzung hängt von Machbarkeit und Genehmigung einer formellen Nutzungsänderung ab. Sie ist weder genehmigt noch garantiert.
Wie ist die aktuelle Nutzung?
Die etwa 93 m² große Einheit im ersten Obergeschoss wurde als Kosmetikstudio genutzt und hat Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse. Aufteilung und Installationen sind zu prüfen.
Wo liegt die Immobilie?
Sie befindet sich an der Carrer Sant Miquel im Viertel Sindicat im Zentrum von Palma. Die öffentliche Seite nennt die gewerbliche Lage, ohne private Eigentümerdaten offenzulegen.
Was ist für eine Nutzungsänderung zu prüfen?
Unabhängige Architekten und Anwälte müssen Vorschriften, Gebäudesituation, Barrierefreiheit, Gemeinschaftsstatuten sowie erforderliche behördliche und gemeinschaftliche Zustimmungen prüfen.
Ist eine künftige Bewohnbarkeitsbescheinigung garantiert?
Nein. Bewohnbarkeitsbescheinigung, Wohnungsaufteilung oder Genehmigung werden nicht zugesagt. Sie hängen von technischer Machbarkeit und Entscheidungen der zuständigen Stellen und Gemeinschaft ab.
Wie fordere ich Unterlagen oder eine Besichtigung an?
Kontaktieren Sie Hernán Nogués per WhatsApp, Telefon, E-Mail oder Formular. Das verfügbare Dossier wird qualifizierten Käufern und ihren Beratern schrittweise bereitgestellt.
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