Immobilie mit Gewerbelizenz zum Verkauf an der Carrer Sant Miquel in Sindicat, Palma-Zentrum, nur wenige Schritte von der Plaza Mayor entfernt. Ca. 93 m² im ersten Obergeschoss mit Gemeinschaftsterrasse. Die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde vom Stadtplanungsamt Palma im Gespräch am 20. Oktober 2026 bestätigt; die entsprechende Bescheinigung wird derzeit beantragt.
Lizenzierte Nutzung
Gewerbe
Fläche
Ca. 93 m²
Lage
Wenige Schritte zur Plaza Mayor
Etage
1. Obergeschoss
Außenbereich
Gemeinschaftsterrasse
Nutzungsänderung zu Wohnzwecken
Vom Stadtplanungsamt bestätigt; Bescheinigung in Bearbeitung
17 Fotos
Die Gewerbefläche in Sindicat
Gewerberäume, Carrer Sant Miquel und Gemeinschaftsdachterrasse.Video ansehen ↗
Direkte Informationen, verfügbares Dossier und private Besichtigungen mit Hernán Nogués.
Die etwa 93 m² große Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes an der Carrer Sant Miquel in Sindicat im Zentrum von Palma, nur wenige Schritte von der Plaza Mayor entfernt. Dokumentiert ist eine gewerbliche Nutzung; außerdem besteht Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse.
Die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde vom Stadtplanungsamt Palma im Gespräch am 20. Oktober 2026 bestätigt; die entsprechende Bescheinigung wird derzeit beantragt. Lizenz, Aufteilung, Installationen, Gebäudezugang und Gemeinschaftsregeln sind anhand der Unterlagen und im Hinblick auf die geplante Tätigkeit des Käufers zu prüfen.
02
Nutzungsänderung zu Wohnzwecken bestätigt; Bescheinigung in Bearbeitung
Die Immobilie wird derzeit als Gewerbefläche und nicht als bestehende Wohnung vermarktet. Die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde vom Stadtplanungsamt Palma im Gespräch am 20. Oktober 2026 bestätigt; die entsprechende Bescheinigung wird derzeit beantragt.
Die bestätigende Bescheinigung wurde noch nicht ausgestellt. Eine künftige Bewohnbarkeitsbescheinigung, die Wohnungsaufteilung und Baumaßnahmen sind gesondert mit Architekt und Anwalt zu prüfen.
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Unterlagen, Gebäudeprüfung und private Anfrage
Die Due Diligence sollte Eigentum, Grundbuch und Kataster, aktuelle Nutzung, Fläche, Gebäude- und Gemeinschaftsunterlagen, Barrierefreiheit, Installationen, zulässige Arbeiten und notwendige Genehmigungen für Tätigkeit oder Nutzungsänderung umfassen.
Hernán Nogués kann das verfügbare gewerbliche Dossier bereitstellen, eine private Besichtigung koordinieren und die Kommunikation mit unabhängigen Beratern des Käufers unterstützen. Vertrauliche Unterlagen werden nach qualifizierter Anfrage schrittweise geteilt.
Lage
Die Umgebung der Immobilie
Die Karte zeigt nur die allgemeine Umgebung, nicht die genaue Lage der Immobilie. Qualifizierte Interessenten erhalten die präzise Position direkt.
Immobilienberatung
Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Immobilie in Sindicat eine bestehende Wohnung?
Nein. Sie ist derzeit als Gewerbefläche dokumentiert und wird nicht als bestehende Wohnung vermarktet.
Wie ist der Stand der Nutzungsänderung zu Wohnzwecken?
Die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde vom Stadtplanungsamt Palma im Gespräch am 20. Oktober 2026 bestätigt; die entsprechende Bescheinigung wird derzeit beantragt. Die Immobilie wird derzeit als Gewerbefläche und nicht als bestehende Wohnung vermarktet.
Wie ist die aktuelle Nutzung?
Die etwa 93 m² große Einheit im ersten Obergeschoss hat eine Gewerbelizenz und Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse. Aufteilung und Installationen sind zu prüfen.
Wo liegt die Immobilie?
Sie befindet sich an der Carrer Sant Miquel im Viertel Sindicat im Zentrum von Palma. Die öffentliche Seite nennt die gewerbliche Lage, ohne private Eigentümerdaten offenzulegen.
Was ist für eine Nutzungsänderung zu prüfen?
Unabhängige Architekten und Anwälte müssen Vorschriften, Gebäudesituation, Barrierefreiheit, Gemeinschaftsstatuten sowie erforderliche behördliche und gemeinschaftliche Zustimmungen prüfen.
Ist eine künftige Bewohnbarkeitsbescheinigung garantiert?
Die bestätigende Bescheinigung wurde noch nicht ausgestellt. Eine künftige Bewohnbarkeitsbescheinigung, die Wohnungsaufteilung und Baumaßnahmen sind gesondert mit Architekt und Anwalt zu prüfen.
Wie fordere ich Unterlagen oder eine Besichtigung an?
Kontaktieren Sie Hernán Nogués per WhatsApp, Telefon, E-Mail oder Formular. Das verfügbare Dossier wird qualifizierten Käufern und ihren Beratern schrittweise bereitgestellt.
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