Carrer Sant Miquel · Sindicat · Palma
Local amb potencial residencial condicionat a Sindicat
550.000 €- Ús actual
- Local comercial
- Superfície
- Aprox. 93 m²
- Planta
- Primera
- Activitat anterior
- Centre d’estètica
- Exterior
- Terrassa comunitària
- Ús residencial
- Subjecte a la viabilitat i aprovació formal del canvi d’ús
7 fotografies
El local de Sindicat
Una selecció verificada del local comercial, el carrer de Sant Miquel i la terrassa comunitària.Informació directa, dossier disponible i visites privades amb Hernán Nogués.
01
Local al carrer de Sant Miquel
El local, d’aproximadament 93 m², ocupa la primera planta d’un edifici del carrer de Sant Miquel, a Sindicat, centre de Palma. Anteriorment va funcionar com a centre d’estètica, es comercialitza amb l’ús documentat actual de local i disposa d’accés a una terrassa comunitària.
La seva posició cèntrica pot ser adequada per a ús propi, activitat professional o inversió. La distribució existent, les instal·lacions, l’accés de l’edifici i les normes de la comunitat s’han de contrastar amb la documentació disponible.
02
El potencial residencial exigeix comprovar la viabilitat i aprovar un canvi d’ús
L’immoble es comercialitza actualment com a local, no com a habitatge existent. Qualsevol possible ús residencial està condicionat a la viabilitat i aprovació del canvi d’ús corresponent. Aquesta possibilitat no està aprovada ni garantida i s’haurà de verificar mitjançant un estudi tècnic i jurídic independent, la revisió de la normativa aplicable, la situació de l’edifici i les autoritzacions administratives i comunitàries que corresponguin.
No es promet una futura cèdula d’habitabilitat, distribució residencial, nombre d’estances ni aprovació. El comprador que estudiï un ús residencial ha d’encarregar la revisió a un arquitecte i un advocat abans de prendre una decisió vinculant.
03
Documentació, edifici i consulta privada
La due diligence ha d’incloure titularitat i informació registral, cadastre, ús actual, superfície, documentació de l’edifici i de la comunitat, accessibilitat, instal·lacions, obres permeses i autoritzacions necessàries per a qualsevol activitat o canvi d’ús.
Hernán Nogués pot facilitar el dossier comercial disponible, coordinar una visita privada i canalitzar la comunicació amb els assessors independents del comprador. La documentació confidencial es lliura progressivament després d’una consulta qualificada.
Entorn
La zona de la propietat
El mapa identifica únicament la zona general, no la posició exacta de la propietat. La ubicació precisa es facilita directament a compradors qualificats.L’immoble de Sindicat és un habitatge existent?
No. Actualment està documentat i es comercialitza com a local, no com a habitatge existent.
Està aprovat l’ús residencial?
No. El possible ús residencial depèn de la viabilitat i aprovació d’un canvi d’ús formal. No està aprovat ni garantit.
Quina és la configuració actual?
El local d’aproximadament 93 m² és a una primera planta, va ser centre d’estètica i disposa d’accés a terrassa comunitària. La distribució i les instal·lacions s’han d’inspeccionar.
On es troba l’immoble?
És al carrer de Sant Miquel, a la zona de Sindicat, centre de Palma. La pàgina pública identifica la ubicació comercial sense publicar informació privada de propietaris.
Què s’ha de comprovar per a un canvi d’ús?
Un arquitecte i un advocat independents han de revisar normativa, situació de l’edifici, accessibilitat, estatuts de la comunitat i les autoritzacions administratives i comunitàries que corresponguin.
Es garanteix una futura cèdula d’habitabilitat?
No. No es promet cèdula, distribució residencial ni aprovació. Depenen de la viabilitat tècnica i de les decisions de les administracions i la comunitat corresponents.
Com puc sol·licitar documentació o una visita?
Contactau amb Hernán Nogués per WhatsApp, telèfon, correu o formulari. El dossier disponible es comparteix progressivament amb compradors qualificats i els seus assessors.
Carrer Sant Miquel · Sindicat · Palma
Altres propietats destacades
