Immoble amb llicència comercial en venda al carrer de Sant Miquel, Sindicat, centre de Palma, a poques passes de la plaça Major. Aproximadament 93 m² a la primera planta i accés a terrassa comunitària. Canvi d’ús a habitatge confirmat per Urbanisme de Palma a la reunió del 20 d’octubre de 2026; certificat en tramitació.
Ús amb llicència
Comercial
Superfície
Aprox. 93 m²
Ubicació
A passes de la plaça Major
Planta
Primera
Exterior
Terrassa comunitària
Canvi d’ús a habitatge
Confirmat per Urbanisme; certificat en tramitació
17 fotografies
El local de Sindicat
El local comercial, el carrer de Sant Miquel i la terrassa comunitària.Veure vídeo ↗
Informació directa, dossier disponible i visites privades amb Hernán Nogués.
Immoble amb llicència comercial a passes de la plaça Major
El local, d’aproximadament 93 m², ocupa la primera planta d’un edifici del carrer de Sant Miquel, a Sindicat, centre de Palma, a poques passes de la plaça Major. Disposa d’llicència comercial documentada i d’accés a una terrassa comunitària.
Canvi d’ús a habitatge confirmat per Urbanisme de Palma a la reunió del 20 d’octubre de 2026; certificat en tramitació. La llicència, la distribució, les instal·lacions, l’accés i les normes de la comunitat s’han de contrastar amb la documentació disponible i amb l’activitat prevista pel comprador.
02
Canvi d’ús a habitatge confirmat; certificat en tramitació
L’immoble es comercialitza actualment com a local, no com a habitatge existent. Canvi d’ús a habitatge confirmat per Urbanisme de Palma a la reunió del 20 d’octubre de 2026; certificat en tramitació.
El certificat de confirmació encara no s’ha emès. La futura cèdula d’habitabilitat, la distribució residencial i les obres s’han de revisar per separat amb un arquitecte i un advocat.
03
Documentació, edifici i consulta privada
La due diligence ha d’incloure titularitat i informació registral, cadastre, ús actual, superfície, documentació de l’edifici i de la comunitat, accessibilitat, instal·lacions, obres permeses i autoritzacions necessàries per a qualsevol activitat o canvi d’ús.
Hernán Nogués pot facilitar el dossier comercial disponible, coordinar una visita privada i canalitzar la comunicació amb els assessors independents del comprador. La documentació confidencial es lliura progressivament després d’una consulta qualificada.
Entorn
La zona de la propietat
El mapa identifica únicament la zona general, no la posició exacta de la propietat. La ubicació precisa es facilita directament a compradors qualificats.
Informació de la propietat
Preguntes sobre aquesta propietat
L’immoble de Sindicat és un habitatge existent?
No. Actualment està documentat i es comercialitza com a local, no com a habitatge existent.
En quina situació es troba el canvi d’ús a habitatge?
Canvi d’ús a habitatge confirmat per Urbanisme de Palma a la reunió del 20 d’octubre de 2026; certificat en tramitació. L’immoble es comercialitza actualment com a local, no com a habitatge existent.
Quina és la configuració actual?
El local d’aproximadament 93 m² és a una primera planta, té llicència comercial i disposa d’accés a terrassa comunitària. La distribució i les instal·lacions s’han d’inspeccionar.
On es troba l’immoble?
És al carrer de Sant Miquel, a la zona de Sindicat, centre de Palma. La pàgina pública identifica la ubicació comercial sense publicar informació privada de propietaris.
Què s’ha de comprovar per a un canvi d’ús?
Un arquitecte i un advocat independents han de revisar normativa, situació de l’edifici, accessibilitat, estatuts de la comunitat i les autoritzacions administratives i comunitàries que corresponguin.
Es garanteix una futura cèdula d’habitabilitat?
El certificat de confirmació encara no s’ha emès. La futura cèdula d’habitabilitat, la distribució residencial i les obres s’han de revisar per separat amb un arquitecte i un advocat.
Com puc sol·licitar documentació o una visita?
Contactau amb Hernán Nogués per WhatsApp, telèfon, correu o formulari. El dossier disponible es comparteix progressivament amb compradors qualificats i els seus assessors.
Carrer Sant Miquel · Sindicat · A passes de la plaça Major · Palma
Sol·licitar dossier comercial
Informació directa, dossier disponible i visites privades amb Hernán Nogués.
Carrer Sant Miquel · Sindicat · A passes de la plaça Major · Palma
