Villa unifamiliar independiente de dos plantas en Costa d’en Blanes, con un precio de 2.200.000 €. Dispone de cinco dormitorios, tres baños, piscina privada, garaje, orientación sur y vistas abiertas al mar. Construida en 1984 y presentada en buen estado de segunda mano, se sitúa en una calle sin salida de una urbanización con acceso controlado y seguridad privada las 24 horas.
Ubicación
Costa d’en Blanes · Calvià · Mallorca
Precio
2.200.000 €
Tipo
Villa unifamiliar independiente
Plantas
2
Dormitorios
5
Baños
3
Parcela
Aproximadamente 750–769 m² · las fuentes difieren
Superficie construida / útil
Aproximadamente 225 / 224 m² en el dossier comercial · requiere verificación documental
Construcción
1984
Orientación
Sur
Exterior
Piscina privada · terrazas
Acceso
Garaje incluido · calle sin salida
Entorno residencial
Acceso controlado · seguridad privada 24 horas
01
Dos plantas para la vida familiar
Los planos históricos sitúan los principales espacios de estar, comedor, servicio y garaje en la planta inferior, y distribuyen dormitorios y baños en la planta superior. La configuración comercial publicada suma cinco dormitorios y tres baños.
Los planos se ofrecen como material histórico de referencia. La distribución actual, las medidas de las estancias y cualquier modificación posterior deberán comprobarse sobre el terreno y mediante la documentación aprobada vigente.
02
Interiores y estado actual
La villa se comercializa como inmueble de segunda mano en buen estado. El salón, el recibidor, la escalera y el dormitorio visibles en la galería corresponden a la casa fotografiada, sin interiores generados digitalmente.
El comprador podrá estudiar una actualización estética o técnica, pero no se presenta como aprobada ninguna reforma, ampliación o redistribución. Cualquier actuación exige verificación técnica y municipal independiente.
03
Piscina, terrazas y vistas al mar
La orientación sur, la posición residencial elevada y las distintas terrazas conectan la vivienda con su piscina privada y las vistas abiertas hacia el mar. Las fotografías confirman la relación visual entre la zona de piscina, la vegetación y la costa.
Las áreas cubiertas y al aire libre permiten disfrutar de comidas y descanso en el exterior, mientras el jardín aporta separación respecto de la calle y las viviendas vecinas.
04
Garaje, acceso controlado y privacidad
La propiedad incluye garaje. La casa se encuentra en una calle sin salida y de tráfico muy reducido, dentro de una urbanización con acceso controlado y seguridad privada las 24 horas.
Las condiciones de acceso, el servicio de seguridad, las normas comunitarias y los gastos asociados deberán confirmarse mediante la documentación vigente de la comunidad antes de la compraventa.
05
Costa d’en Blanes, Puerto Portals y Palma
Costa d’en Blanes pertenece al municipio de Calvià, en el suroeste de Mallorca. Su ubicación residencial en altura facilita el acceso a Puerto Portals, Palma y los servicios consolidados del suroeste, sin presentar la casa como primera línea ni como propiedad con acceso directo al mar.
Hernán Nogués coordina personalmente las visitas y el acceso a la documentación disponible, con intervención de profesionales jurídicos, técnicos y fiscales independientes cuando resulte necesario.
15 FOTOGRAFÍAS
La villa, la piscina y su entorno abierto al mar
Todas las imágenes pertenecen a esta villa de Costa d’en Blanes. La secuencia recorre exteriores y vistas, interiores, terrazas, piscina y acceso al garaje.
DOCUMENTACIÓN HISTÓRICA
Planos
Las vistas saneadas de los planos arquitectónicos históricos muestran las dos plantas y una fachada sur con sección. Se han eliminado los datos personales y las referencias precisas de la parcela.
Distribución histórica por plantasPlantas baja y superior del juego de planos históricos disponibleFachada sur y secciónFachada sur y sección histórica, recortadas para proteger información privada
Estos dibujos son material histórico de referencia, no se presentan a escala y pueden no reflejar el estado construido actual. La distribución, las superficies y cualquier modificación deben comprobarse mediante los planos aprobados vigentes, los archivos municipales y una inspección técnica independiente.
El conjunto original de 20 páginas se mantiene privado. Los compradores cualificados podrán revisar un dossier completo y debidamente controlado después de identificarse y acordar el proceso de entrega documental.
DOCUMENTACIÓN HISTÓRICA
Conciliación de superficies y due diligence
El anuncio público actual indica una parcela de 750 m², mientras el dossier comercial señala aproximadamente 769 m². El dossier también menciona unos 225 m² construidos y 224 m² útiles; los planos históricos contienen otras cifras propias del proyecto de su época. Estos datos no se han fusionado de forma silenciosa. El abogado y el técnico del comprador deberán conciliar título, registro, catastro, planos aprobados y realidad física antes de utilizar las cifras o formalizar la compra.
FAQ · COSTA D’EN BLANES
Preguntas sobre la villa
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta actual es de 2.200.000 €.
¿Cuántos dormitorios y baños tiene la villa?
La configuración publicada comprende cinco dormitorios y tres baños distribuidos en dos plantas.
¿La villa tiene piscina privada y vistas al mar?
Sí. La propiedad dispone de piscina privada y las fotografías actuales confirman vistas abiertas al mar desde su ubicación elevada y orientada al sur.
¿Cuáles son las superficies de parcela, construida y útil?
Las fuentes difieren. El anuncio público indica una parcela de 750 m², mientras el dossier comercial señala aproximadamente 769 m² y menciona unos 225 m² construidos y 224 m² útiles. Todas las cifras requieren conciliación documental y técnica antes de la compra.
¿Los planos publicados confirman la distribución actual?
No. Son dibujos históricos de referencia y pueden no reflejar el estado construido actual. La distribución vigente y cualquier modificación posterior deben comprobarse mediante planos aprobados, archivos municipales y una inspección independiente.
¿Qué seguridad y acceso tiene la propiedad?
La villa está en una calle sin salida y de poco tráfico, dentro de una urbanización con acceso controlado y seguridad privada las 24 horas. Incluye garaje; las condiciones y gastos comunitarios deberán confirmarse mediante la documentación vigente.
¿Qué debe verificar un comprador antes de continuar?
El comprador debe verificar de manera independiente la titularidad, el registro y catastro, los planos aprobados, las superficies, los antecedentes urbanísticos, el estado del edificio, los suministros, la documentación comunitaria, los gastos y cualquier obra prevista con los profesionales jurídicos y técnicos correspondientes.
