Hernán NoguésReal Estate · Mallorca · IbizaCOSTA D’EN BLANES · CALVIÀ · MALLORCA
Freistehende, zweigeschossige Villa in Costa d’en Blanes zum Preis von 2.200.000 €. Sie bietet fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen privaten Pool, eine Garage, Südausrichtung und freien Meerblick. Das 1984 erbaute Haus wird als gepflegte Bestandsimmobilie angeboten und liegt in einer ruhigen Sackgasse einer Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und privatem 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
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Die historischen Grundrisse zeigen Wohn-, Ess-, Neben- und Garagenbereiche im unteren Geschoss sowie Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Die veröffentlichte Aufteilung umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Die Pläne dienen als historische Referenz. Die heutige Raumaufteilung, Maße und spätere Veränderungen müssen vor Ort und anhand der aktuell genehmigten Unterlagen geprüft werden.
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Die Villa wird als gepflegte Bestandsimmobilie angeboten. Wohnzimmer, Eingangshalle, Treppe und Schlafzimmer in der Galerie zeigen das fotografierte Haus; es wurden keine digital erzeugten Innenräume verwendet.
Eine ästhetische oder technische Modernisierung kann geprüft werden. Keine Renovierung, Erweiterung oder Neuaufteilung wird jedoch als genehmigt dargestellt; jede Maßnahme erfordert eine unabhängige technische und kommunale Prüfung.
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Südausrichtung, erhöhte Wohnlage und mehrere Terrassen verbinden das Haus mit dem privaten Pool und dem freien Blick zum Meer. Die Fotografien bestätigen die Sichtbeziehung zwischen Poolbereich, Vegetation und Küste.
Überdachte und offene Außenbereiche eignen sich zum Essen und Entspannen, während die Bepflanzung Abstand zur Straße und zu benachbarten Häusern schafft.
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Eine Garage ist im Angebot enthalten. Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse innerhalb einer Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und privatem 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Zufahrtsregelungen, Sicherheitsleistungen, Gemeinschaftsordnung und damit verbundene Kosten müssen vor dem Kauf anhand der aktuellen Gemeinschaftsunterlagen bestätigt werden.
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Costa d’en Blanes gehört zur Gemeinde Calvià im Südwesten Mallorcas. Die erhöhte Wohnlage bietet praktische Verbindungen nach Puerto Portals, Palma und zu den etablierten Angeboten des Südwestens, ohne das Haus als Immobilie in erster Meereslinie oder mit direktem Meerzugang darzustellen.
Hernán Nogués koordiniert Besichtigungen und den Zugang zu den verfügbaren Unterlagen persönlich; bei Bedarf werden unabhängige Rechts-, Technik- und Steuerfachleute einbezogen.
15 FOTOGRAFIEN
HISTORISCHE UNTERLAGEN
Diese Zeichnungen dienen als historische Referenz, werden nicht maßstäblich dargestellt und können vom heutigen Ist-Zustand abweichen. Aufteilung, Flächen und Veränderungen sind anhand aktueller genehmigter Pläne, kommunaler Unterlagen und einer unabhängigen technischen Prüfung zu verifizieren.
Der originale Plansatz mit 20 Seiten bleibt privat. Qualifizierte Käufer können nach Identifizierung und Abstimmung des kontrollierten Dokumentenzugangs ein vollständiges Dossier einsehen.
HISTORISCHE UNTERLAGEN
FAQ · COSTA D’EN BLANES
Der aktuelle Kaufpreis beträgt 2.200.000 €.
Die veröffentlichte Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf zwei Etagen.
Ja. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool; die aktuellen Fotografien bestätigen den freien Meerblick aus der erhöhten, südlich ausgerichteten Lage.
Die Quellen weichen ab. Das öffentliche Angebot nennt 750 m² Grundstück, das Verkaufsdossier etwa 769 m² sowie ungefähr 225 m² bebaute und 224 m² nutzbare Fläche. Sämtliche Werte müssen vor dem Kauf dokumentarisch und technisch abgeglichen werden.
Nein. Es handelt sich um historische Referenzzeichnungen, die vom heutigen Ist-Zustand abweichen können. Die aktuelle Aufteilung und spätere Änderungen sind anhand genehmigter Pläne, kommunaler Akten und einer unabhängigen Bestandsaufnahme zu prüfen.
Die Villa liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse innerhalb einer Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und privatem 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Eine Garage ist enthalten; Gemeinschaftsregelungen und Kosten müssen aktuell bestätigt werden.
Der Käufer sollte Eigentum, Grundbuch- und Katasterangaben, genehmigte Pläne, Flächen, Planungshistorie, Bauzustand, Versorgung, Gemeinschaftsunterlagen, Kosten und beabsichtigte Arbeiten mit den zuständigen unabhängigen Rechts- und Technikberatern prüfen.
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