Hernán NoguésReal Estate · Mallorca · IbizaCOSTA D’EN BLANES · CALVIÀ · مايوركا
فيلا مستقلة من طابقين في Costa d’en Blanes معروضة بسعر 2,200,000 يورو. تضم خمس غرف نوم وثلاثة حمامات ومسبحاً خاصاً ومرآباً، وتتميز باتجاه جنوبي وإطلالات بحرية مفتوحة. بُنيت عام 1984 وتُعرض كعقار مُعاد البيع بحالة جيدة، في شارع هادئ غير نافذ داخل مجمع سكني ذي دخول مراقب وأمن خاص على مدار الساعة.
01
تُظهر المخططات التاريخية مساحات المعيشة والطعام والخدمات والمرآب في الطابق السفلي، مع توزيع غرف النوم والحمامات في الطابق العلوي. وتتضمن المواصفات التجارية المنشورة خمس غرف نوم وثلاثة حمامات.
تُعرض المخططات كمادة تاريخية مرجعية. ويجب التحقق من التوزيع الحالي وقياسات الغرف وأي تغييرات لاحقة في الموقع وبالرجوع إلى الوثائق المعتمدة السارية.
02
تُسوّق الفيلا كعقار مُعاد البيع بحالة جيدة. وتعرض الصور غرفة المعيشة والمدخل والدرج وإحدى غرف النوم كما جرى تصويرها فعلياً، من دون إنشاء مساحات داخلية رقمية.
يمكن للمشتري دراسة تحديث جمالي أو تقني، لكن لا يُقدَّم أي تجديد أو توسعة أو إعادة توزيع على أنه معتمد. وأي عمل مقترح يتطلب تحققاً فنياً وبلدياً مستقلاً.
03
يربط الاتجاه الجنوبي والموقع السكني المرتفع وتعدد التراسات المنزل بمسبحه الخاص وإطلالاته المفتوحة نحو البحر. وتؤكد الصور العلاقة البصرية بين منطقة المسبح والنباتات والساحل.
تتيح المساحات المغطاة والمفتوحة تناول الطعام والاسترخاء في الخارج، فيما توفر الحديقة قدراً من الفصل عن الشارع والمنازل المجاورة.
04
يشمل العرض مرآباً. وتقع الفيلا في شارع غير نافذ قليل الحركة داخل مجمع سكني ذي دخول مراقب وأمن خاص على مدار الساعة، ما يدعم الخصوصية في الاستخدام اليومي.
يجب التحقق من ترتيبات الدخول وخدمات الأمن وقواعد المجمع وأي رسوم مرتبطة بها من الوثائق الحالية قبل الشراء.
05
تقع Costa d’en Blanes ضمن بلدية Calvià في جنوب غرب مايوركا. ويوفر موقعها السكني المرتفع وصولاً عملياً إلى Puerto Portals وبالما وخدمات الجنوب الغربي، من دون تقديم المنزل على أنه في الصف البحري الأول أو يملك وصولاً مباشراً إلى البحر.
ينسق هيرنان نوغيس الزيارات والوصول إلى الوثائق المتاحة بصورة شخصية، مع إشراك متخصصين قانونيين وفنيين وضريبيين مستقلين عند الحاجة.
15 صورة
وثائق تاريخية
هذه الرسومات مادة تاريخية مرجعية ولا تُعرض بمقياس رسم، وقد لا تعكس الحالة المبنية الحالية. ويجب التحقق من التوزيع والمساحات وأي تعديلات بالرجوع إلى المخططات المعتمدة الحالية والسجلات البلدية وفحص فني مستقل.
تبقى مجموعة المخططات الأصلية المكونة من 20 صفحة خاصة. ويمكن للمشترين المؤهلين مراجعة ملف كامل ضمن عملية مشاركة وثائق مضبوطة بعد التحقق من الهوية والاتفاق على إجراءات الاطلاع.
وثائق تاريخية
الأسئلة الشائعة · COSTA D’EN BLANES
السعر المطلوب حالياً هو 2,200,000 يورو.
تتضمن المواصفات المنشورة خمس غرف نوم وثلاثة حمامات موزعة على طابقين.
نعم. تضم الفيلا مسبحاً خاصاً، وتؤكد الصور الحالية وجود إطلالات بحرية مفتوحة من موقعها المرتفع ذي الاتجاه الجنوبي.
تختلف المصادر. يذكر الإعلان العام مساحة أرض قدرها 750 م²، بينما يشير الملف التجاري إلى نحو 769 م² ونحو 225 م² مبنية و224 م² صالحة للاستخدام. وتتطلب جميع الأرقام مطابقة وثائقية وفنية قبل الشراء.
لا. فهي رسومات تاريخية مرجعية وقد لا تعكس الحالة المبنية الحالية. ويجب التحقق من التوزيع الحالي وأي تغييرات لاحقة بالرجوع إلى المخططات المعتمدة والسجلات البلدية وفحص مستقل.
تقع الفيلا في شارع غير نافذ قليل الحركة داخل مجمع سكني ذي دخول مراقب وأمن خاص على مدار الساعة. ويشمل العرض مرآباً، بينما يجب التحقق من قواعد المجمع ورسومه من الوثائق الحالية.
ينبغي للمشتري التحقق بصورة مستقلة من الملكية والسجل والعقار المساحي والمخططات المعتمدة والمساحات والسجل التخطيطي وحالة المبنى والخدمات ووثائق المجمع والرسوم وأي أعمال مقترحة مع المتخصصين القانونيين والفنيين المناسبين.
COSTA D’EN BLANES · CALVIÀ · مايوركا
COSTA D’EN BLANES · CALVIÀ
Costa d’en Blanes · Calvià
اطلب المخططات والوثائق المتاحة، أو رتب زيارة خاصة، أو أرسل لهيرنان سؤالاً محدداً عن العقار.