Vil·la unifamiliar independent de dues plantes a Costa d’en Blanes, amb un preu de 2.200.000 €. Disposa de cinc dormitoris, tres banys, piscina privada, garatge, orientació sud i vistes obertes a la mar. Construïda el 1984 i presentada en bon estat de segona mà, es troba en un carrer sense sortida d’una urbanització amb accés controlat i seguretat privada les 24 hores.
Ubicació
Costa d’en Blanes · Calvià · Mallorca
Preu
2.200.000 €
Tipus
Vil·la unifamiliar independent
Plantes
2
Dormitoris
5
Banys
3
Parcel·la
Aproximadament 750–769 m² · les fonts difereixen
Superfície construïda / útil
Aproximadament 225 / 224 m² al dossier comercial · requereix verificació documental
Construcció
1984
Orientació
Sud
Exterior
Piscina privada · terrasses
Accés
Garatge inclòs · carrer sense sortida
Entorn residencial
Accés controlat · seguretat privada 24 hores
01
Dues plantes per a la vida familiar
Els plànols històrics situen els principals espais d’estar, menjador, servei i garatge a la planta inferior, i distribueixen dormitoris i banys a la planta superior. La configuració comercial publicada suma cinc dormitoris i tres banys.
Els plànols s’ofereixen com a material històric de referència. La distribució actual, les mesures de les estances i qualsevol modificació posterior s’han de comprovar sobre el terreny i mitjançant la documentació aprovada vigent.
02
Interiors i estat actual
La vil·la es comercialitza com a immoble de segona mà en bon estat. La sala d’estar, el rebedor, l’escala i el dormitori visibles a la galeria corresponen a la casa fotografiada, sense interiors generats digitalment.
El comprador pot estudiar una actualització estètica o tècnica, però no es presenta com a aprovada cap reforma, ampliació o redistribució. Qualsevol actuació requereix una verificació tècnica i municipal independent.
03
Piscina, terrasses i vistes a la mar
L’orientació sud, la posició residencial elevada i les terrasses connecten l’habitatge amb la piscina privada i les vistes obertes cap a la mar. Les fotografies confirmen la relació visual entre la zona de piscina, la vegetació i la costa.
Les àrees cobertes i a l’aire lliure permeten menjar i descansar a l’exterior, mentre el jardí aporta separació respecte del carrer i les cases veïnes.
04
Garatge, accés controlat i privacitat
La propietat inclou garatge. La casa es troba en un carrer sense sortida i de trànsit molt reduït, dins una urbanització amb accés controlat i seguretat privada les 24 hores.
Les condicions d’accés, el servei de seguretat, les normes comunitàries i les despeses associades s’han de confirmar mitjançant la documentació vigent de la comunitat abans de la compravenda.
05
Costa d’en Blanes, Puerto Portals i Palma
Costa d’en Blanes pertany al municipi de Calvià, al sud-oest de Mallorca. La ubicació residencial en altura facilita l’accés a Puerto Portals, Palma i els serveis consolidats del sud-oest, sense presentar la casa com a primera línia ni com una propietat amb accés directe a la mar.
Hernán Nogués coordina personalment les visites i l’accés a la documentació disponible, amb intervenció de professionals jurídics, tècnics i fiscals independents quan sigui necessari.
15 FOTOGRAFIES
La vil·la, la piscina i l’entorn obert a la mar
Totes les imatges pertanyen a aquesta vil·la de Costa d’en Blanes. La seqüència recorre exteriors i vistes, interiors, terrasses, piscina i accés al garatge.
DOCUMENTACIÓ HISTÒRICA
Plànols
Les vistes sanejades dels plànols arquitectònics històrics mostren les dues plantes i una façana sud amb secció. S’han eliminat les dades personals i les referències precises de la parcel·la.
Distribució històrica per plantesPlantes baixa i superior del joc de plànols històrics disponibleFaçana sud i seccióFaçana sud i secció històrica, retallades per protegir informació privada
Aquests dibuixos són material històric de referència, no es presenten a escala i poden no reflectir l’estat construït actual. La distribució, les superfícies i qualsevol modificació s’han de comprovar mitjançant els plànols aprovats vigents, els arxius municipals i una inspecció tècnica independent.
El conjunt original de 20 pàgines es manté privat. Els compradors qualificats podran revisar un dossier complet i degudament controlat després d’identificar-se i acordar el procés de lliurament documental.
DOCUMENTACIÓ HISTÒRICA
Conciliació de superfícies i due diligence
L’anunci públic actual indica una parcel·la de 750 m², mentre que el dossier comercial assenyala aproximadament 769 m². El dossier també esmenta uns 225 m² construïts i 224 m² útils; els plànols històrics contenen altres xifres pròpies del projecte de la seva època. Aquestes dades no s’han fusionat de manera silenciosa. L’advocat i el tècnic del comprador hauran de conciliar títol, registre, cadastre, plànols aprovats i realitat física abans d’utilitzar les xifres o formalitzar la compra.
FAQ · COSTA D’EN BLANES
Preguntes sobre la vil·la
Quin és el preu de venda?
El preu de venda actual és de 2.200.000 €.
Quants dormitoris i banys té la vil·la?
La configuració publicada comprèn cinc dormitoris i tres banys distribuïts en dues plantes.
La vil·la té piscina privada i vistes a la mar?
Sí. La propietat disposa de piscina privada i les fotografies actuals confirmen vistes obertes a la mar des de la ubicació elevada i orientada al sud.
Quines són les superfícies de parcel·la, construïda i útil?
Les fonts difereixen. L’anunci públic indica una parcel·la de 750 m², mentre el dossier comercial assenyala aproximadament 769 m² i esmenta uns 225 m² construïts i 224 m² útils. Totes les xifres requereixen conciliació documental i tècnica abans de la compra.
Els plànols publicats confirmen la distribució actual?
No. Són dibuixos històrics de referència i poden no reflectir l’estat construït actual. La distribució vigent i qualsevol modificació posterior s’han de comprovar mitjançant plànols aprovats, arxius municipals i una inspecció independent.
Quina seguretat i quin accés té la propietat?
La vil·la és en un carrer sense sortida i de poc trànsit, dins una urbanització amb accés controlat i seguretat privada les 24 hores. Inclou garatge; les condicions i despeses comunitàries s’han de confirmar mitjançant la documentació vigent.
Què ha de verificar un comprador abans de continuar?
El comprador ha de verificar de manera independent la titularitat, el registre i el cadastre, els plànols aprovats, les superfícies, els antecedents urbanístics, l’estat de l’edifici, els subministraments, la documentació comunitària, les despeses i qualsevol obra prevista amb els professionals jurídics i tècnics corresponents.
