Zwei angrenzende Grundstücke
Das Angebot umfasst zwei zusammenhängende urbane Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 1.486 m².
Campos · Mallorca · Wohnentwicklung
Baugrundstück für Wohnentwicklung in Campos mit Richtpotenzial für 32–37 Wohnungen
1.700.000 €≈ 1,486 m²32–37Intensiva (I)
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Baugrundstück für Wohnentwicklung in Campos auf Mallorca für Bauträger, professionelle Investoren, Immobiliengesellschaften und Family Offices. Die zwei angrenzenden urbanen Grundstücke umfassen zusammen rund 1.486 m² in der Zone Intensiva (I). Das Richtpotenzial liegt bei etwa 32–37 Wohnungen und steht stets unter dem Vorbehalt einer technischen Machbarkeitsstudie, eines Architekturprojekts, der geltenden Planungsvorschriften und aller erforderlichen Genehmigungen.
- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Gesamtfläche
- Ca. 1.486 m²
- Planungseinstufung
- Urban · Intensiva (I)
- Richtpotenzial
- Ca. 32–37 Wohnungen
- Konfiguration
- Zwei angrenzende urbane Grundstücke
- Lage
- Ronda de la Verge de Lluc / Carrer de Nunyo Sanç · Campos
- Unterlagen
- Kommunales Planungszertifikat verfügbar
Planungsübersicht
Wohnentwicklung mit projektspezifischem Machbarkeitsvorbehalt
Das kommunale Planungszertifikat dokumentiert die urbane Einstufung und die Zone Intensiva (I). Die Spanne von 32–37 Wohnungen ist nur ein Richtwert: Sie ist weder Baugenehmigung noch genehmigtes Projekt oder garantierte endgültige Wohnungszahl.Urbane Einstufung
Die Fläche liegt in der Planungszone Intensiva (I) von Campos.
Indikatives Wohnpotenzial
Die Arbeitsspanne beträgt etwa 32–37 Wohnungen und muss unabhängig verifiziert werden.
Erforderliche nächste Schritte
Bebaubarkeit, endgültige Wohnungszahl, Grundrisse, Stellplätze und Bauvolumen sind nach geltendem Recht technisch und architektonisch zu prüfen und den zuständigen Genehmigungsverfahren zu unterziehen.
Vertrauliche Unterlagen
Planungszertifikat und verfügbare technische Unterlagen können qualifizierte Käufer und ihre professionellen Berater auf Anfrage prüfen.
01
Baugrundstück für Wohnentwicklung in Campos
Die zwei Grundstücke liegen im Bereich der Ronda de la Verge de Lluc und des Carrer de Nunyo Sanç in Campos. Ihre zusammenhängende Konfiguration schafft eine Entwicklungsfläche für Bauträger, professionelle Investoren, Immobiliengesellschaften, Family Offices und Käufer von Bauland für Wohnentwicklung auf Mallorca.
Die Fotografien zeigen die Grundstücke und ihr unmittelbares städtisches Umfeld. Es wird weder ein fertiggestelltes Gebäude noch ein genehmigtes Wohnprojekt dargestellt.
02
Richtpotenzial für 32–37 Wohnungen
Die verfügbaren Planungsinformationen stützen eine indikative Studienbandbreite von rund 32–37 Wohnungen auf der Gesamtfläche. Dies ist eine Entwicklungshypothese für die professionelle Prüfung, keine genehmigte Zahl von Wohneinheiten und kein garantiertes Ergebnis.
Endgültige Bebaubarkeit, Wohnungszahl und -mix, Verkaufsfläche, Erschließung, Stellplätze, Bauvolumen und Umsetzungsstrategie müssen durch eine projektspezifische technische und architektonische Machbarkeitsstudie ermittelt, anhand der geltenden Vorschriften geprüft und den erforderlichen Genehmigungen unterzogen werden.
03
Kontrollierte Due Diligence für qualifizierte Käufer
Das kommunale Planungszertifikat und die verfügbaren technischen Unterlagen können qualifizierten Käufern und ihren benannten Beratern nach direkter Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Informationen werden schrittweise offengelegt, damit sensible Dokumente und Daten Dritter geschützt bleiben.
Vor jeder bindenden Verpflichtung ist eine unabhängige rechtliche, planungsrechtliche, katasterbezogene, technische und steuerliche Prüfung erforderlich. Die Katasterabbildung in der Galerie dient nur als grafischer Hinweis auf Lage und ungefähre Form; sie ist kein endgültiger technischer Plan und legt die Grenzen nicht rechtsverbindlich fest.
Standortdokumentation
Grundstücke, städtisches Umfeld und indikative Katasterreferenz
Aktuelle Fotografien der Grundstücke und ihres unmittelbaren Umfelds. Das letzte Bild zeigt Katasterkartografie nur als grafische Referenz für Lage und ungefähre Form; es ist kein endgültiger technischer Plan und legt die Grenzen nicht rechtsverbindlich fest.
Due Diligence
Bestätigt und noch zu prüfen
Sind 32–37 Wohnungen genehmigt?
Nein. Die Spanne ist indikativ und darf nicht als Baugenehmigung, genehmigtes Projekt oder garantierte endgültige Wohnungszahl verstanden werden. Der Käufer muss eine projektspezifische technische und architektonische Machbarkeit prüfen und alle erforderlichen Genehmigungen einholen.
Welche Angaben sind bestätigt?
Das Angebot umfasst zwei angrenzende urbane Grundstücke in Campos mit einer Gesamtfläche von rund 1.486 m² in der Zone Intensiva (I). Der Kaufpreis beträgt 1.700.000 €, und ein kommunales Planungszertifikat liegt vor.
Welche Unterlagen sind verfügbar?
Das kommunale Planungszertifikat und die verfügbaren technischen Unterlagen stehen qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung. Sie werden dem Käufer und seinen professionellen Beratern vertraulich und schrittweise bereitgestellt; private Originaldokumente und vollständige Grundstückskennungen werden nicht online veröffentlicht.
Was muss vor dem Erwerb geprüft werden?
Endgültige Bebaubarkeit, Zahl und Mix der Wohnungen, Grundrisse, Stellplätze, Grenzen, Bauvolumen, Einhaltung der geltenden Vorschriften und notwendige Genehmigungen müssen durch die rechtlichen, technischen, planerischen und steuerlichen Berater des Käufers unabhängig geprüft werden.
Campos · Mallorca